С меблированной 1-спальенной квартирой в San Nicolás

С меблированной 1-спальенной квартирой в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Viamonte 600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 31% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 163: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 721: на 31% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 174 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 79 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 124 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler Temporal en Centro, Capital Federal US$ 721

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 551 · −US$ 170/мес Размер ванной

2 комнаты, балкон, меблир. US$ 620 · −US$ 101/мес Тихая улица

Смотреть все 79 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 79 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами площадью в Сан Nicolás, с видом и окнами на улицу, на высоком этаже. Кухня и ванная полностью укомплектованы, отдельная спальня с шкафом. В здании работает охрана 24 часа; квартира полностью меблирована и оборудована, уборка включена ежемесячно. Доступна с 1/5/2026; стоимость указана как «всё включено» плюс электричество оплачивает арендатор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

521 объявление · медиана US$ 470 аренды · диапазон US$ 393-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 240 · диапазон US$ 981-US$ 1 627 · US$ 460 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Posta Express Супермаркет 1 мин пешком
St. George Snack Bar Кафе 1 мин пешком
Otra Pasta Ресторан 1 мин пешком
Dalí Аптека 2 мин пешком
Maipú y Tucumán Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 4 мин пешком
Lavalle Метро 5 мин пешком
Paraguay Метробус 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

San Nicolás · US$ 393-US$ 590/месяц · 521 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 721
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 59
Всего в месяц US$ 781

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Комиссия агентства собственника US$ 721
Всего при подписании US$ 2 163

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.