2 спальни с террасой и парковкой, San Nicolás

2 спальни с террасой и парковкой, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Av. Corrientes 1900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 5% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 168 сборов здания: US$ 751 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 319, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 583: на 5% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 615, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с консьержем, San Nicolás US$ 485 · −US$ 98/мес Тихая улица

3 комнаты, двойная парковка US$ 453 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

2 Ambientes con Balcón Al Frente en El Centro! US$ 583

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 116 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 583, Сборы здания US$ 168, Расчётные коммунальные US$ 83, Расчётный итог в месяц US$ 1 139. Залоговый депозит: US$ 583. Удобства: WiFi, Отопление, Ванна, Кухня, Спортзал, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

213 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 584-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 062 · диапазон US$ 1 594-US$ 2 697 · US$ 923 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Видеодомофон
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Paluchino 45 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Green Life 65 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Callao (B) Метро B 2 мин пешком
Xing 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Openfarma 29 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 9 мин пешком
King Dojo 4 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 11 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 584-US$ 900/месяц · 213 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 834
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 1 139

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 319

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.