Боковая 2-комнатная 42 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Av. Rivadavia 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 459 плюс US$ 134 коммунальных: US$ 593 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 450, 440 объявлений).
Для вашего профиля это #287 из 288 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 154 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 168 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 380 · −US$ 79/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 426 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #287 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 459

Смотреть все 288 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 288 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Светлая боковая 2-комнатная квартира общей площадью 42 м². В ней есть просторная гостиная-столовая, спальня с шкафом, полноценная ванная и оборудованная кухня с отдельной прачечной. В здании есть лифт, а в объявлении указано, что включены вода, электричество и природный газ.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Функциональная планировка 2-комнатной квартиры с включенными базовыми коммунальными услугами и лифтом в доме.

Общая площадь 42 м²: просторная гостиная-столовая и спальня со шкафом.
Оборудованная кухня с отдельной прачечной.
Полноценная ванная с душем (без ванны) и вентиляцией.
Лифт в здании; в тексте указано включение воды, электричества и природного газа.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

600 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 387-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 083 · диапазон US$ 816-US$ 1 427 · US$ 261 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Rivadavia y Pasteur Автобус 1 мин пешком
Café Martinez Кафе 1 мин пешком
Pasco Метро 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 3 мин пешком
Kentucky Ресторан 3 мин пешком
Fiter Спортзал 3 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 134 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 387-US$ 523/месяц · 600 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 134
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 822

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.