2 комнаты с балконом в Мартинесе

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Martínez · Juan José Paso 200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 566 плюс US$ 87 сборов здания: US$ 653 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 132, включая возвращаемый залог US$ 566.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 566: на уровне медианы сегмента в Martínez (US$ 586, 55 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты в Мартинесе US$ 485 · −US$ 83/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Martínez US$ 453 · −US$ 116/мес Ваш кандидат: #10

Departamento en Alquiler en Martinez, Partido de San Isidro US$ 566

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 2 комнаты в Мартинесе, 45 м², с балконом. Есть спальня, объединённая гостиная-столовая и кухня. Адрес на Juan José Paso, примерно в двух кварталах от ж/д станции Мартинес (линия Tigre-Retiro) и в двух кварталах от Av. Santa Fe.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка компактная и светлая: есть балкон и встроенный шкаф в спальне, аренда по договору на 2 года.

45 м², 2 комнаты, есть балкон.
Спальня со шкафом и объединённая гостиная-столовая.
Кухня с 4 газовыми конфорками.
Ванная с душем и стеклянной перегородкой.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

139 объявлений · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 845-US$ 1 930 · US$ 460 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Телевизор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Farmacia del Pueblo 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Café 1640 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Santina 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
El Arca Супермаркет 11 мин пешком

≈ US$ 566/месяц(AR$ 875 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 523-US$ 900/месяц · 139 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 566
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 719
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 802

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 566
Залоговый депозит US$ 566
Всего при подписании US$ 1 132

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.