Вид на дику в Brisas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Olga Cossettini 1600, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 40% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 800 плюс US$ 387 сборов здания: US$ 2 187 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 164, включая возвращаемый залог US$ 1 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 800: на 40% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 3 000, 215 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 79 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и террасой, Puerto Madero US$ 1 900 · +US$ 100/мес

2 спальни с террасой и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 900 · +US$ 100/мес Ваш кандидат: #4

Alquiler Departamento 3 Ambientes, Brisas, Vista Al Dique US$ 1 800

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Пуэрто-Мадеро, в здании Brisas, с открытым видом на дику. Есть 2 спальни (одна с ванной в номере), гостевой туалет, отдельная оборудованная кухня и приватный балкон/терраса. Включено крытое фиксированное парковочное место и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с главной спальней в suite и отдельным туалетом, плюс приватная зона на улице с видом на дику.

2 спальни: главная: suite (с гардеробной и собственной ванной) и гостевой туалет.
Отдельная современная кухня с посудомоечной машиной.
Приватный балкон и терраса с открытым видом на дику.
Включено крытое фиксированное парковочное место и охрана 24/7.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

579 объявлений · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 2 200-US$ 3 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 986 · диапазон US$ 3 233-US$ 5 440 · US$ 1 405 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

OK Food 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 3 мин пешком
Lobo café 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 5 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Av. Independencia Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 19 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 387 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 900/месяц · 579 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Сборы здания US$ 387
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 2 288
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 293
Расчётный итог в месяц US$ 2 581

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Гарантия/кауцион US$ 3 564
Всего при подписании US$ 7 164

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.