2 спальни, 45 м², после ремонта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Cristóbal · Av independencia 2164

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 123, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 485: на 6% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 516, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Сан-Кристобаль, патио и антресоль US$ 453 · −US$ 29/мес Тихая улица

PB 2 спальни, патио и антресоль US$ 453 · −US$ 27/мес Кондиционер Ваш кандидат: #12

Bajas Expensas Edificio Eléctrico Recién Pintado No Mascotas US$ 485

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя квартира с 2 спальнями и 1 ванной, 45 м² общей площади. Сдается после свежей покраски с осветительными приборами и электрическим бойлером. Экспенсы включены, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны условия аренды на 2 года с включенными расходами по зданию, передача квартиры после покраски и электрический водонагреватель, а также запрет на домашних животных.

Площадь: 45 м², внутренняя планировка.
2 спальни и 1 ванная; вход по лестнице.
Сдается после свежей покраски и с осветительными приборами; электрический водонагреватель.
Экспенсы включены; животных нет.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по ИПЦ (IPC).

Минусы

Часть инженерных решений (кухня и климат) относится к зоне ответственности арендатора.

Установка средств приготовления пищи должна быть только электрической и выполняется арендатором.
Отопление и охлаждение также устанавливает арендатор.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 2 спальни · Июл 2026

91 объявление · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 489-US$ 752

Аренда на Airbnb · медиана US$ 938 · диапазон US$ 716-US$ 1 314 · US$ 232 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Видеодомофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado Independencia 15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Café Bar Cristóbal 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Pinuccio 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Pichincha Метро E 9 мин пешком
Irene Orlando Площадь 10 мин пешком
The gym Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

San Cristóbal · US$ 489-US$ 752/месяц · 91 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 552
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 155
Расчётный итог в месяц US$ 707

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 123

Меблировка: ≈ US$ 2 925 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.