Двухкомнатная квартира в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Laprida 1100, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 474 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784: первый месяц плюс залог US$ 392, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 395: на 19% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 490, 393 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 102 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 213 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с перегородками и внутренним патио US$ 362 · −US$ 33/мес Тихая улица

Alquiler 2 Ambientes, con Patio, Todo a Nuevo US$ 490 · +US$ 95/мес Тихая улица Ваш кандидат: #183 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 395

Смотреть все 212 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 212 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в районе Реколета, Буэнос-Айрес. Гостиная около 3 x 4 м и спальня около 3 x 3 м, с просторной кухней и зоной прачечной. Договор на 2 года, депозит 1 месяц, корректировка раз в квартал по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это арендуемая квартира на 2 помещения с указанными размерами комнат и кухней с отдельной зоной для стирки.

Гостиная 3 x 4 м и спальня 3 x 3 м (как указано в объявлении).
Просторная кухня с зоной прачечной (видно на фото).
Ванная с ванной (видно на фото).
Договор 2 года, депозит 1 месяц и квартальная корректировка по IPC (как указано).

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1,558 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 493-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 389 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 829 · US$ 771 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Микроволновка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Paraguay y Anchorena Автобус 3 мин пешком
Tandoor Ресторан 3 мин пешком
Las Boticarias Аптека 4 мин пешком
Agüero Метро 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 15 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 493-US$ 850/месяц · 1,558 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 531
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Всего в месяц US$ 614

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.