Квартира с патио 214 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Palermo · Av Scalabrini Ortiz Al 2300, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 46% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 613 плюс US$ 219 сборов здания: US$ 1 832 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 058, включая возвращаемый залог US$ 1 613.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 613: на 46% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 3 000, 44 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Четырёхкомнатная квартира с балконом в Palermo Soho US$ 1 300 · −US$ 308/мес Тихая улица

Палермо 4 комнаты с балконом US$ 1 277 · −US$ 335/мес Письменный стол Ваш кандидат: #5

Alquiler Departamento 5 Ambientes Con Excelente Patio Palermo US$ 1 613

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 5 комнат в Палермо с северной ориентацией и хорошим естественным светом. Есть патио 214 м², отдельная кухня и отдельная прачечная, а также 3 кондиционера и центральный радиантный обогрев. В здании есть лифт, электронные замки и камеры в общих зонах, допускаются домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает 4 спальни в составе 5 комнат, с выходами к патио и сочетанием кондиционеров и центрального радиантного отопления.

Основное патио 214 м² и 2 внутренних патио суммарно 18 м²
4 спальни, одна из них с ванной (suite), часть комнат выходит на внутренние патио или имеет окна туда
2 полноценных санузла и 1 гостевой туалет
3 кондиционера и центральный радиантный обогрев
В здании есть лифт, электронные замки и камеры в общих зонах (pet friendly)

Минусы

В объявлении указаны условия аренды и депозит в иностранной валюте, поэтому стоит уточнить итоговую схему оплаты перед подписанием.

Депозит указан как USD 1.800, и текст не уточняет, есть ли дополнительные платежи
Упоминается возможность аренды парковки в здании, но собственная парковка по объявлению равна 0

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 4 спальни · Июл 2026

171 объявление · медиана US$ 3 050 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 225

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 818 · диапазон US$ 5 148-US$ 14 219 · US$ 6 487 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Видеодомофон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Eric 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia San Francisco 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Woopies 54 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Lo de bebe parilla 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 5 мин пешком
Plaza General Güemes Площадь 6 мин пешком
Bigg 8 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 15 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 16 мин пешком
Guatemala Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 1 613/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 219 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500-US$ 5 225/месяц · 171 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 613
Сборы здания US$ 219
Расчётные коммунальные US$ 191
Промежуточный итог US$ 2 023
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 160
Меблировка, распределена на весь срок US$ 155
Промежуточный итог US$ 315
Расчётный итог в месяц US$ 2 338

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 613
Залоговый депозит US$ 1 613
Гарантия/кауцион US$ 3 832
Всего при подписании US$ 7 058

Меблировка: ≈ US$ 3 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.