7 этаж, балкон и кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Emilio Mitre 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 50 мин/день, на 36% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 629 плюс US$ 140 коммунальных: US$ 769 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 258: первый месяц плюс залог US$ 629, который вам вернут.
Просят US$ 629: на 36% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 464, 476 объявлений).
Для вашего профиля это #167 из 196 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 111 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 260 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 50 мин/день: около 25 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Hermoso Dpto 2 Amb. C/ Balcón Aire Acond. Amenities US$ 526 · −50 мин/день · −US$ 103/мес Тихая улица

Semipiso de 2 Ambientes, Toilette y Baño. a Estrenar Caballito C/ Amenities: Piscina - Sum - Segurid US$ 536 · −66 мин/день · −US$ 93/мес Тихая улица Ваш кандидат: #167 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 629

Смотреть все 196 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 196 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью 47 м² на 7-м этаже современного дома в Кабальито. Есть сквозная вентиляция (восток-запад), гостиная-столовая с выходом на балкон во внутренний двор и интегрированная кухня с газом и подключением под стиральную машину. Кондиционер в гостиной и спальне, полный санузел и опциональная фиксированная парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена в одном уровне: ключевые зоны связаны между собой и выходят на балкон из гостиной-столовой.

47 м² всего (44 м² крытая и 3 м² полуоткрытая) на 7-м из 8 этажей.
Гостиная-столовая с балконом; кухня интегрированная с окном на восток.
Кондиционер в гостиной и спальне; центральная подача горячей воды.
Полный санузел и шкафы (в спальне встроенный и в зоне входа).
Без животных; парковка фиксированная — опционально.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,032 объявления · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 417–US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 117 · диапазон US$ 914–US$ 1 475 · US$ 173 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Taller Polvorín Автобус 1 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 2 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 3 мин пешком
I Am Barista Кафе 3 мин пешком
Kainos Ресторан 3 мин пешком
APU Minimercado Супермаркет 4 мин пешком
Emilio Mitre Метро 5 мин пешком
Farmacia Puan Аптека 5 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 629/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 140 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 417–US$ 594/месяц · 1,032 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 629
Сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 861
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 945

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 629
Залоговый депозит US$ 629
Всего при подписании US$ 1 258

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.