3 спальни с парковкой, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Retiro · Marcelo T. De Alvear Al 600, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 79% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 900 плюс US$ 724 сборов здания: US$ 3 624 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 13 006, включая возвращаемый залог US$ 2 900.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 900: на 79% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 1 618, 70 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 98 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон и парковка US$ 2 300 · −US$ 600/мес Письменный стол

Реколета, 3 спальни, сьют US$ 2 300 · −US$ 600/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Departamento 4 Ambientes En Alquiler Y Venta Con 2 Cocheras Y Vista Al Río En Plaza San Martin US$ 2 900

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Retiro · 305 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 2 900, Сборы здания US$ 724, Расчётные коммунальные US$ 135, Расчётный итог в месяц US$ 4 608. Залоговый депозит: US$ 2 900. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Juvenilia Площадь 1 мин пешком
Starbucks 68 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Murasaki 73 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 3 мин пешком
Big Pharmacy 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
General San Martín Метро C 4 мин пешком
Marcelo T. de Alvear Метробус 5 мин пешком
Eurofit 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

US$ 2 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 724 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 261-US$ 3 000/месяц · 223 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 900
Сборы здания US$ 724
Расчётные коммунальные US$ 135
Промежуточный итог US$ 3 759
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 120
Гарантия/кауцион US$ 472
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 849
Расчётный итог в месяц US$ 4 608

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 900
Залоговый депозит US$ 2 900
Комиссия агентства собственника US$ 1 464
Гарантия/кауцион US$ 5 742
Всего при подписании US$ 13 006

Меблировка: ≈ US$ 3 075 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.