Боковая 2-комнатная, кухня интегрирована

Боковая 2-комнатная, кухня интегрирована

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Emilio Mitre 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 348 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 418 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 696, включая возвращаемый залог US$ 348.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 348: на 24% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 458, 505 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 48 дней назад.
За последние 30 дней появилось 68 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 264 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$580 000 до AR$530 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 393 · +US$ 46/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 361 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #136 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 348

Смотреть все 210 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 210 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Боковая 2-комнатная квартира в Кабальито, в очень хорошем состоянии и с хорошим естественным светом. Гостиная-столовая с интегрированной кухней и ванной с душевой кабиной. Рядом с Av. Pedro Goyena и метро линии E (станция Emilio Mitre).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная планировка с указанными размерами помещений и обновлённой кухней, расположенная в Кабальито рядом с авенидами и доступом к метро.

Гостиная-столовая 3.25 x 2.85 с интегрированной кухней
Спальня 2.60 x 2.20 с гардеробом и окном
Ванная с душевой кабиной
В здании есть лифт (включая служебные лифты)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 045 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 418-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 917-US$ 1 479 · US$ 484 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Tramway Histórico de Buenos Aires Автобус 2 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 2 мин пешком
APU Minimercado Супермаркет 2 мин пешком
Lo De Abelardo Ресторан 2 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
I Am Barista Кафе 4 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 6 мин пешком
Emilio Mitre Метро 7 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 348/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 588/месяц · 1 045 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 348
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 478
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 642

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 348
Залоговый депозит US$ 348
Всего при подписании US$ 696

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.