16 этаж с бассейном и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Saavedra · Cabildo y Arias Piso alto VISTA PANORÁMICA

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 368: первый месяц плюс залог US$ 789, который вам вернут.
Просят US$ 787: на 33% выше медианы сегмента в Saavedra (US$ 592, 70 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 76 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Loft Dúplex 2 Amb | Balcón | Pileta, Sum, Parrilla y Laundry US$ 691 · −US$ 96/мес Тихая улица

Departamento De Dos Ambientes Ubicado En El Barrio De Nuñez, A Media Cuadra De Garcia Del Rio, A Dos Cuadras Del Metro Bus De Cabildo. Contrafrente. El Edificio Tiene Pileta Y Terraza Con Dos Parrilla US$ 650 · −US$ 137/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 787

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новый апартамент на 2 комнаты в Нуньесе на 16 этаже с открытым видом на город. Электрическая кухня и полноценная ванная с ванной. В здании есть SUM, спортзал, кладовые, прачечная и бассейн на 16 этаже с солярием.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новый 2-комнатный вариант с большими окнами и удобствами в доме, включая бассейн и солярий на 16 этаже.

16 этаж с панорамным видом на город и балконом.
Электрическая кухня со мойкой из нержавеющей стали и верхними/нижними кухонными шкафами.
Спальня с встроенным шкафом; полноценная ванная с ванной и однорычажным смесителем.
Удобства здания: SUM, спортзал, кладовые, прачечная и лифт для велосипедов.
Бассейн на 16 этаже и солярий с термостойкой плиткой.

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Deheza Автобус 1 мин пешком
Deheza Метробус 1 мин пешком
San Juan Аптека 1 мин пешком
Sauces Ресторан 1 мин пешком
Plazoleta África Площадь 2 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 2 мин пешком
Freddo Кафе 2 мин пешком
Funes Boxing Club Спортзал 2 мин пешком

≈ US$ 789/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 139 Расчётные сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 492-US$ 721/месяц · 151 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 789
Расчётные сборы здания US$ 139
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 999
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 228
Всего в месяц US$ 1 227

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 789
Залоговый депозит US$ 789
Комиссия агентства собственника US$ 790
Всего при подписании US$ 2 368

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.