Квартира-студия в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Muñiz Al 300, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 400 плюс US$ 90 коммунальных: US$ 490 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 773: первый месяц плюс залог US$ 400, который вам вернут.
Просят US$ 400: на 33% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 600, 182 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #31 из 39 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 95 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 500 · +US$ 100/мес

Новый студио с балконом US$ 500 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #31 Departamento En Caballito US$ 400

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в Caballito, 5-й этаж, окна во двор (contrafrente), с балконом. В комнате есть кровать на 2 места; установлены телевизор и шкаф для хранения. Кухня на газу с холодильником и микроволновой печью; санузел совмещённый. Парковочное место: закреплённое, опционально (требуется уточнение стоимости). Срок аренды: доступна с 15 мая. Коммунальные платежи здания и прочие расходы оплачивает арендатор: ABL, экспensas, вода, интернет Wi‑Fi, электричество и газ. По данным на июль 2025 года: exp

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

564 объявления · медиана US$ 426 аренды · диапазон US$ 380-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 1 002-US$ 1 557 · US$ 523 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Muñiz y Quito Автобус 1 мин пешком
Kyrios Кафе 3 мин пешком
Pizzeria La Guitarrita | Caballito Ресторан 3 мин пешком
Supermercado "Luis" Супермаркет 4 мин пешком
Solfarm Аптека 4 мин пешком
American Sport Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 5 мин пешком
Río de Janeiro Метро 6 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 380-US$ 600/месяц · 564 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 555
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 80
Всего в месяц US$ 635

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Комиссия агентства собственника US$ 973
Всего при подписании US$ 1 773

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.