Квартира с 2 спальнями в Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Hipolito Irigoyen al 3400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 573 плюс US$ 127 сборов здания: US$ 700 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 146, включая возвращаемый залог US$ 573. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 573: на 10% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 647, 130 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

8 этаж, боковое расположение, балкон US$ 439 · −US$ 136/мес Тихая улица

Двухкомнатный дуплекс с балконом в Almagro US$ 700 · +US$ 117/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 573

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в Almagro, 2 спальни, с балконом с остеклением на улицу. Планировка включает гостиную-столовую, отдельную кухню, прачечную (lavadero), зону распределительного коридора и полностью оборудованную ванную комнату. Окна на север. Условия аренды: 1 месяц аренды, депозит u$s 600, договор на 2 года, индексация каждые 3 месяца по IPC. Требуется подтверждение дохода и гарантия с использованием собственности в Capital Federal.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

324 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 595-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 698 · диапазон US$ 1 253-US$ 2 336 · US$ 806 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Cifu 14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
El Mirasol de Boedo 27 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Larocca 12 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Bonafide 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Loria Метро A 6 мин пешком

≈ US$ 573/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 127 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 595-US$ 906/месяц · 324 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 573
Сборы здания US$ 127
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 772
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 105
Расчётный итог в месяц US$ 878

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 573
Залоговый депозит US$ 573
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Всего при подписании US$ 1 146

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.