Квартира 2 комнаты в Бальванере

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Jean Jaures 300, Piso 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 146 сборов здания: US$ 538 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784, включая возвращаемый залог US$ 392.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 392: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 405, 220 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 120 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 116 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 392 Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 378 · −US$ 14/мес Тихая улица Ваш кандидат: #175 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 392

Смотреть все 179 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 179 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Бальванере, указана как находящаяся в отличном состоянии. Есть просторная гостиная-столовая, отдельная кухня и спальня со шкафом, а также полноценная ванная комната. Предусмотрено подключение под стиральную машину, газовый водонагреватель (calefón) и потолочный вентилятор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это аренда на 2 комнаты с отдельной кухней и спальней со шкафом; есть газовый водонагреватель и подключение под стиральную машину.

Просторная гостиная-столовая и спальня со шкафом.
Отдельная кухня: газовая плита и электрическая духовка; видна вытяжка.
Полноценная ванная с душевой кабиной из стекла и вентиляцией.
Подключение под стиральную машину и газовый водонагреватель (calefón).
Контракт на 24 месяца с квартальной корректировкой по IPC; 1 месяц аванс и депозит USD 600.

Минусы

Некоторые условия (например, комиссии) зависят от формулировок в объявлении и их стоит уточнить до подписания.

Кондиционеры на фото не видны.
Стиральная машина/сушилка не показаны (есть только подключение).
Парковка и дополнительные удобства в объявлении не указаны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

622 объявления · медиана US$ 451 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 826-US$ 1 440 · US$ 402 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Rivadavia y Jean Jaures Автобус 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
La Lonja Ресторан 1 мин пешком
Once Супермаркет 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 5 мин пешком
Loria Метро 6 мин пешком
Kinexis Спортзал 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 146 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 622 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 146
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 603
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 687

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.