2 спальни с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Habana 4315, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 643 плюс US$ 184 коммунальных: US$ 827 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 290: первый месяц плюс залог US$ 645, который вам вернут.
Просят US$ 643: на 25% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 852, 77 объявлений).
Для вашего профиля это #24 из 27 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон спереди US$ 656 · +US$ 13/мес Кондиционер

3 комнаты с балконом на фасад US$ 493 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24 Departamento 3 Ambientes En Alquiler - Villa Devoto US$ 643

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Вилья-Девото, на 2-м этаже, с балконом на фасад. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня, две спальни (в одной есть шкаф) и 1 полноценная ванная. В доме есть лифт; парковки нет, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнаты с балконом на фасад и отдельной кухней в Вилья-Девото, в доме с лифтом.

2 спальни, в одной есть шкаф
Гостиная-столовая с выходом на балкон
Отдельная кухня и полноценная ванная
Лифт в здании; без парковки
Животные не допускаются

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

182 объявления · медиана US$ 852 аренды · диапазон US$ 643-US$ 1 180

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 208 · диапазон US$ 929-US$ 1 785 · US$ 203 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Sanabria y Habana Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Federico García Lorca Площадь 3 мин пешком
Eduardo y Diana Jakim Ресторан 5 мин пешком
Caffé del Doge Кафе 7 мин пешком
Precal Супермаркет 13 мин пешком
Powerfit Devoto Спортзал 14 мин пешком
Mosconi Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 645/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 184 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 643-US$ 1 180/месяц · 182 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 645
Сборы здания US$ 184
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 900
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 007

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 645
Залоговый депозит US$ 645
Всего при подписании US$ 1 290

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 564. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.