Студия на 5 этаже с лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Viamonte Al 2200, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 257 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 347 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 023, включая возвращаемый залог US$ 257.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 257: на 27% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 354, 174 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 139 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 315 · +US$ 58/мес Тихая улица

Студия в Бальванере US$ 289 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Viamonte 2200- Balvanera- Monoambiente Super Luminoso! US$ 257

Смотреть все 63 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 63 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия, подходящая для профессионального использования, в Бальванере, рядом с университетами. На 5 этаже, есть лифт, и двойное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение. Есть мини-кухня с газовой плитой и полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это светлая студия с газовой мини-кухней и полноценной ванной комнатой, ориентированная на профессиональный формат.

5 этаж, есть лифт
Мини-кухня с газовой плитой и полноценная ванная
Двойное окно: очень много света
Разрешены питомцы; без парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

517 объявлений · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 210 · диапазон US$ 883-US$ 1 644 · US$ 575 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Faro de Ons 45 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Peches Magda 33 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 4 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 4 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 4 мин пешком
Actron 22 аптек в 10 мин 4 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Sport Club 6 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 257/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 322-US$ 500/месяц · 517 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 257
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 430
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 205
Расчётный итог в месяц US$ 636

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 257
Залоговый депозит US$ 257
Гарантия/кауцион US$ 509
Всего при подписании US$ 1 023

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.