Студия с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Manuela Pedraza Al 1700, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 139 сборов здания: US$ 592 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 983, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 453: на 7% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 163 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 51 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и террасой US$ 550 · +US$ 97/мес Тихая улица

Меблированная студия с удобствами US$ 453 Тихая улица Ваш кандидат: #6

Núñez Monoambiente Moderno Con Balcón Aterrazado, Parrilla Y Excelente Ubicación US$ 453

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 32 м² на 1-м этаже с видом на улицу в Нуньесе, с террасным балконом: гриль и мойка. Полуинтегрированная кухня с барной стойкой и полноценная ванная с ванной. Сплит-кондиционер (холод/тепло) и лифт в современном доме.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — единое пространство с возможностью зонирования, с выходом на балкон.

32 м², 1-й этаж спереди, ориентация на север
Террасный балкон с грилем и собственной мойкой
Полуинтегрированная кухня с барной стойкой, электродуховка и вытяжка
Полноценная ванная с ванной и стеклянной перегородкой; встроенный шкаф с зеркальными дверцами
Договор на 2 года, индексация раз в квартал по IPC; 1 месяц аванс и 1 месяц депозит

Минусы

Некоторые условия заселения и правила дома могут ограничивать гибкость.

Без животных
Без парковки (0)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

432 объявления · медиана US$ 505 аренды · диапазон US$ 447-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 277 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 530 · US$ 470 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

BesAres 32 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Pani 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Bigg 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Lo de Cristian 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Estación Núñez Аптека 5 мин пешком
Patio del Niño Площадь 6 мин пешком
Campo Salles Метробус 10 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 16 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 139 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 650/месяц · 432 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 139
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 680
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 807

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 1 983

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.