Студия с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Manuela Pedraza Al 1700, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 140 сборов здания: US$ 599 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918, включая возвращаемый залог US$ 459.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 459: на 5% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 480, 142 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 12 этаж, балкон US$ 492 · +US$ 32/мес Кондиционер

Новый студио с балконом US$ 426 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #78 Núñez Monoambiente Moderno Con Balcón Aterrazado, Parrilla Y Excelente Ubicación US$ 459

Смотреть все 101 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 101 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 32 м² на 1-м этаже с видом на улицу в Нуньесе, с террасным балконом: гриль и мойка. Полуинтегрированная кухня с барной стойкой и полноценная ванная с ванной. Сплит-кондиционер (холод/тепло) и лифт в современном доме.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — единое пространство с возможностью зонирования, с выходом на балкон.

32 м², 1-й этаж спереди, ориентация на север
Террасный балкон с грилем и собственной мойкой
Полуинтегрированная кухня с барной стойкой, электродуховка и вытяжка
Полноценная ванная с ванной и стеклянной перегородкой; встроенный шкаф с зеркальными дверцами
Договор на 2 года, индексация раз в квартал по IPC; 1 месяц аванс и 1 месяц депозит

Минусы

Некоторые условия заселения и правила дома могут ограничивать гибкость.

Без животных
Без парковки (0)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 444-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 405 · диапазон US$ 1 121-US$ 1 693 · US$ 637 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Pedraza y 11 de Septiembre Автобус 1 мин пешком
BesAres Ресторан 1 мин пешком
Pani Кафе 2 мин пешком
Bigg Спортзал 2 мин пешком
Lo de Cristian Супермаркет 5 мин пешком
Estación Núñez Аптека 5 мин пешком
Patio del Niño Площадь 6 мин пешком
Campo Salles Метробус 10 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 16 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 140 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 600/месяц · 345 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 687
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 770

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.