Микроцентро, 68,5 м², 2 санузла

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 ванных · Retiro · Avenida Córdoba 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 515 плюс US$ 145 сборов здания: US$ 660 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 030, включая возвращаемый залог US$ 515.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 515: на 13% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 456, 89 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в аренду в Retiro US$ 513 · −US$ 3/мес Тихая улица

Студия 38 м² в Ретиро US$ 456 · −US$ 60/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 515

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира под профессиональное использование в Микроцентро (Centro) площадью 68,5 м²: 5 помещений и 2 санузла. Есть кухонный уголок (kitchenette) и сплит-кондиционеры во всех кабинетах (только охлаждение). В здании 4 лифта и охрана по графику с 7:00 до 17:30, затем портье до 20:00.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это вариант для работы/офиса или проживания с электрическим оборудованием и планировкой на 5 помещений.

68,5 м² и 5 помещений
2 санузла и 1 kitchenette
Сплит-кондиционеры во всех кабинетах (только охлаждение)
Здание с 4 лифтами и охраной/портье по графику

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

378 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 392-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 286 · диапазон US$ 984-US$ 2 020 · US$ 338 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Starbucks 80 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Exedra 85 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Provincia de Santa Cruz Площадь 2 мин пешком
25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Cordoba Метробус H 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
Eurofit Спортзал 5 мин пешком
Lavalle Метро C 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 515/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 145 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 392-US$ 650/месяц · 378 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 515
Сборы здания US$ 145
Расчётные коммунальные US$ 123
Промежуточный итог US$ 783
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 945

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 515
Залоговый депозит US$ 515
Всего при подписании US$ 1 030

Меблировка: ≈ US$ 2 302 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.