Первый этаж с патио и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Villa Urquiza · Burela 1867, Comuna 12, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 46% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 230 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 1 288 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 651, включая возвращаемый залог US$ 1 230. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 230: на 46% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 841, 131 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 105 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и балконом, Villa Urquiza US$ 939 · −US$ 291/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и балконом, Villa Urquiza US$ 939 · −US$ 291/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

Ph. Departamento Tipo Casa Moderno. Excelente Pta. Baja Frente.cochera Autom.3 Amb, 2 Baños Completos Y 1 Toilette.calefaccion Por Radiadores. Patio. Parrilla A Gas. 3 Aires Acond US$ 1 230

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате дома на двух уровнях: гостиная и кухня на первом этаже, две спальни на втором. Есть патио с газовым грилем и автоматизированное индивидуальное парковочное место. Отопление радиаторами и 3 кондиционера, сдаётся без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два этажа: основные жилые зоны на нижнем уровне, спальни на верхнем.

Гостиная на первом этаже 5.3 x 3.2 м
Кухня 3 x 2.4 м с варочной поверхностью и духовкой
Патио 3.6 x 3 м с газовым грилем
Отопление радиаторами и 3 кондиционера
Без животных и без мебели при заселении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

277 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 061

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 559 · US$ 96 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Fiambres Aristco Quesos 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Lucero 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Diadema 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 8 мин пешком
Adaggio 4 кафе в 10 мин 8 мин пешком
O3 Gym Спортзал 9 мин пешком
Echeverría Метро B 12 мин пешком

≈ US$ 1 230/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1 061/месяц · 277 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 230
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 153
Промежуточный итог US$ 1 441
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 180
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 390
Расчётный итог в месяц US$ 1 831

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 230
Залоговый депозит US$ 1 230
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 191
Всего при подписании US$ 4 651

Меблировка: ≈ US$ 2 208 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.