Палермо 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Gallo 1071

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 23% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 984 плюс US$ 332 коммунальных: US$ 1 316 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 968: первый месяц плюс залог US$ 984, который вам вернут.
Просят US$ 984: на 23% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 800, 286 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 108 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 95 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 154 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquilo Recoleta 3 Ambientes Baño Toilette Terraza y Balcón Contrafrente Abierto US$ 852 · −US$ 132/мес Тихая улица

Балкон в Реколете 8 этаж US$ 820 · −US$ 164/мес Письменный стол Ваш кандидат: #6 Alquiler. Depto de 3 Ambientes, Cochera. Frente con Amplio Balcon, Amenities, Vigilancia. Gallo 1071 US$ 984

Смотреть все 108 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 108 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Палермо, 4-й этаж, фасадная сторона с широким непрерывным балконом. 2 спальни, 1 ванная и крытая парковка. Есть сплит-кондиционирование (холод/тепло) во всех помещениях и отопление, круглосуточная охрана и amenities (отапливаемый бассейн, SUM, спортзал, гриль и солярий).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Фасадная планировка 3 комнат с непрерывным балконом и климатизацией во всех помещениях в доме с круглосуточной охраной и набором удобств.

Непрерывный балкон, выходящий из гостиной и главной спальни.
Сплит A/C (холод/тепло) во всех помещениях и отопление.
Отапливаемый бассейн на первом уровне с солярием из обработанного дерева; SUM, спортзал, гриль и солярий.
Крытая парковка (1) и парковка для гостей; 3 подземных уровня паркинга.
Круглосуточная охрана и 2 лифта в здании на 9 этажей.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

906 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 371 · диапазон US$ 1 806-US$ 3 243 · US$ 747 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Cabrera y Gallo Автобус 1 мин пешком
La Santé Аптека 2 мин пешком
Sport Club Спортзал 2 мин пешком
Laberinto Espacial Кафе 3 мин пешком
La Vicca Ресторан 3 мин пешком
Doctor Florencio Escardo Площадь 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 9 мин пешком
Agüero Метро 11 мин пешком
Parque de la Estación Парк 16 мин пешком

≈ US$ 984/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 332 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 787-US$ 1 600/месяц · 906 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 984
Сборы здания US$ 332
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 413
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 624

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 984
Залоговый депозит US$ 984
Всего при подписании US$ 1 968

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.