Студия с собственным патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Boedo · José Mármol 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 33 сборов здания: US$ 425 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784, включая возвращаемый залог US$ 392. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 392: на уровне медианы сегмента в Boedo (US$ 392, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и amenities US$ 353 · −US$ 39/мес Кондиционер

Студия с бассейном и выходом на крышу, Boedo US$ 353 · −US$ 39/мес Кондиционер Ваш кандидат: #17

Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 392

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Разделенная студия с отдельной кухней и собственным патио, общая площадь 40 м². Расположена на José Mármol, 800, в районе Альмагро, рядом с Кабальито.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает разделенную студию с встроенным шкафом и отдельной кухней, а также собственное патио.

Общая площадь 40 м² (35,4 м² крытая и 3,6 м² открытая).
Отдельная кухня и встроенный шкаф в студии.
Собственное патио добавляет света и воздуха.
Договор на 2 года, корректировка раз в 4 месяца по IPC и депозит 1 месяц.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · Студия · Июл 2026

96 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 444

Аренда на Airbnb · медиана US$ 614 · диапазон US$ 542-US$ 714 · US$ 41 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Le Blé 4 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pizzeria La Ideal 38 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Mim Gimnasio 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
El Puente 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 6 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 359-US$ 444/месяц · 96 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 490
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 573

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.