Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Av. Olazabal Al 4800, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 68 сборов здания: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 970, включая возвращаемый залог US$ 450.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 450: на 14% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 401, 219 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Villa Urquiza US$ 508 · +US$ 50/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Villa Urquiza US$ 482 · +US$ 27/мес Кондиционер Ваш кандидат: #97

Monoambiente Luminoso En El Corazon De Villa Urquiza US$ 450

Смотреть все 193 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 193 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая L-образная студия с зонированной кухней и выходом на балкон. 6-й этаж, южная ориентация, ванная комната с ванной, газовая плита и электрический бойлер. В здании есть бассейн, SUM и парковка для велосипедов, а также encargado.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет основное пространство студии с отдельной кухонной зоной и прямым выходом на балкон через дверь-окно, с полной ванной комнатой и электрическим горячим водоснабжением.

Балкон с выходом из студии через дверь-окно из алюминия и ПВХ-роллету.
Зонированная кухня: столешница из гранита, alacena и нижние шкафы; стены кухни облицованы керамикой от пола до потолка.
Полная ванная комната с ванной и тумбой (vanitory).
Удобства дома: бассейн на первом уровне, SUM на верхнем, лифт и encargado.

Минусы

Часть условий аренды и правил дома указана в объявлении, а некоторые детали (например, точный набор техники) могут потребовать уточнения.

Без мебели: на фото нет предметов обстановки.
Парковка отсутствует (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

518 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 969-US$ 1 383 · US$ 414 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

18 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
FarmaPlus 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Unaghi SushiBar 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
In-Out GYM 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 16 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 6 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/месяц · 518 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 582
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 81
Промежуточный итог US$ 126
Расчётный итог в месяц US$ 708

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Гарантия/кауцион US$ 1 070
Всего при подписании US$ 1 970

Меблировка: ≈ US$ 1 704 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.