Дуплекс с бассейном и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Castillo al 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 885 плюс US$ 106 сборов здания: US$ 991 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 770, включая возвращаемый залог US$ 885.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 885: на уровне медианы сегмента в Chacarita (US$ 850, 50 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Chacarita US$ 750 · −US$ 135/мес Тихая улица

Дуплекс 2 комнаты с бассейном US$ 885 · −US$ 3/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Venta Departamento 2 Ambientes en Duplex Edificio con Pileta Chacarita US$ 885

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый дуплекс в здании «Palacio Butka» с интегрированной кухней и гостиной-столовой на нижнем уровне. На верхнем этаже: спальня с ванной комнатой (suite), гардеробной зоной и балконом-террасой, а также тёплый пол и кондиционеры холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня, а само здание располагает общими удобствами.

Бассейн с солярием и SUM (лаунж/ивент-зона) с грилем
Тёплый пол (индивидуальный двухконтурный котёл) и 2 кондиционера холод/тепло
Интегрированная кухня с газовой духовкой и подключением под стиральную машину
Гостевой туалет и спальня suite с гардеробной зоной

Минусы

Парковка оплачивается отдельно, а срок аренды фиксированный.

Парковочное место не включено в опубликованную стоимость (доступно как доп. опция)
Требования к аренде: подтверждение доходов и страхование залога или гарантия CABA

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

221 объявление · медиана US$ 599 аренды · диапазон US$ 458-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 250 · диапазон US$ 941-US$ 1 702 · US$ 132 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Ravigniani y Cordoba Автобус 2 мин пешком
Garcia Castro Кафе 3 мин пешком
Naranjo Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta Agustin Comastri Площадь 4 мин пешком
Dorrego Метро 10 мин пешком
La Franco Аптека 10 мин пешком
Aguirre Метробус 11 мин пешком
Sport Club Спортзал 11 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 14 мин пешком
Parque Los Andes Парк 14 мин пешком

≈ US$ 885/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 458-US$ 800/месяц · 221 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 885
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 127
Всего в месяц US$ 1 119

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 885
Залоговый депозит US$ 885
Всего при подписании US$ 1 770

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.