2 этаж, вид во двор, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Tucumán 3400, La Lucila, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 526 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 631 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 578: первый месяц плюс залог US$ 526, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 526: на 33% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 789, 251 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 33 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Vicente López 3 Amb US$ 592 · +US$ 66/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler. 3 Ambientes con Balcon. Maipu 1300. Vicente Lopez US$ 526 Письменный стол Ваш кандидат: #6 Hermoso Depto. 3 Ambientes En Alquiler - La Lucila - Vte. Lopez US$ 526

Смотреть все 75 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 75 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в районе Ла-Лусила (Висенте-Лопес), на 2-м этаже с видом во двор. Тихая, с открытым видом и западной ориентацией. Есть гостиная-столовая с барной стойкой, кухня с мебелью и две спальни со встроенными шкафами; из одной спальни выход на балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с паркетом в гостиной и спальнях, кухней с местом под подключение стиральной машины и балконом из одной спальни.

2-й этаж, во двор; тихо и с открытым видом.
Гостиная-столовая с барной стойкой; кухня с нижними и верхними шкафами и местом для подключения стиральной машины.
Две спальни со встроенными шкафами; из одной спальни выход на балкон.
Паркет в гостиной и спальнях; полноценная ванная.
Разрешены домашние животные; нет парковки и нет лифта.

Минусы

Отсутствие лифта и парковки может повлиять на удобство ежедневного доступа и на вопрос с автомобилем.

Нет лифта (2-й этаж).
Нет парковки (0 мест).
Не указано, что в квартире есть стиральная/сушильная машина или посудомойка.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

546 объявлений · медиана US$ 855 аренды · диапазон US$ 658-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 087 · диапазон US$ 1 693-US$ 2 819 · US$ 1 134 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Maipú y Jose Ingenieros Автобус 3 мин пешком
Paradiñeiro Аптека 3 мин пешком
Edward's Ресторан 3 мин пешком
Gran City Супермаркет 4 мин пешком
Capra café Кафе 8 мин пешком
Curves Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 526/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 658-US$ 1 400/месяц · 546 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 526
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 699
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 253
Всего в месяц US$ 953

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 526
Залоговый депозит US$ 526
Комиссия агентства собственника US$ 526
Всего при подписании US$ 1 578

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ~33 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.