Жилье: 2 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · José Antonio Cabrera 3700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 525 плюс US$ 180 сборов здания: US$ 705 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 575, включая возвращаемый залог US$ 525.
Просят US$ 525: на 50% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 049, 363 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 183 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 623 · +US$ 100/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 452 · −US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 525

Смотреть все 50 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 50 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 64 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 525, Сборы здания US$ 180, Расчётные коммунальные US$ 97, Всего в месяц US$ 1 056. Залоговый депозит: US$ 525. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Парковка, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

Доступно с: 20 июля 2026
С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 764 объявления · медиана US$ 1 373 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 710 · диапазон US$ 1 922-US$ 4 000 · US$ 1 657 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Cabrera y Medrano Автобус 2 мин пешком
Wilson Супермаркет 2 мин пешком
Café Cortázar Кафе 2 мин пешком
Tío Titi Ресторан 3 мин пешком
Farmaliv Аптека 5 мин пешком
Plazoleta Scholem Aleijem Площадь 7 мин пешком
Open Club Спортзал 8 мин пешком
Medrano - Almagro Метро 11 мин пешком
Plaza Almagro Парк 15 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 180 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 764 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 180
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 802
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 254
Всего в месяц US$ 1 056

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Комиссия агентства собственника US$ 525
Всего при подписании US$ 1 575

Меблировка: ≈ US$ 2 989 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.