Квартира 3 спальни в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Puerto Madero · Olga Cossettini 1300

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 40% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 000 плюс US$ 637 сборов здания: US$ 3 637 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 940, включая возвращаемый залог US$ 3 000. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 000: на 40% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 5 000, 50 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 2 500 · −US$ 500/мес Тихая улица

Пуэрто-Мадеро, 4 комнаты US$ 2 500 · −US$ 500/мес Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 3 000

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Puerto Madero с 3 спальнями и 4 комнатами. Окна выходят на причал и вид на канал; план включает большую гостиную-столовую, кухню с обеденной зоной и прачечной, гостевой туалет, основную спальню с ванной комнатой и гардеробной. Есть 2 балкона: один соединён с гостиной и главной спальней, второй имеет доступ из кухни. Предусмотрены 2 (закреплённых) парковочных места; в здании есть бассейн с подогревом, общая гостиная для жильцов, тренажёрный зал и круглосуточная охрана. Коммунальные пла

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 3 спальни · Июл 2026

180 объявлений · медиана US$ 4 500 аренды · диапазон US$ 3 500-US$ 6 925

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 874 · диапазон US$ 4 510-US$ 8 500 · US$ 1 382 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Lobo café 16 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Dorita 36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 5 мин пешком
Avicar Супермаркет 5 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 7 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 10 мин пешком
Megatlon Спортзал 11 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 15 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 637 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 3 500-US$ 6 925/месяц · 180 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Сборы здания US$ 637
Расчётные коммунальные US$ 110
Промежуточный итог US$ 3 747
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 488
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 745
Расчётный итог в месяц US$ 4 492

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 3 000
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 5 940
Всего при подписании US$ 11 940

Меблировка: ≈ US$ 3 643 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.