Белграно 3 спальни с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Belgrano · O´Higgins 1500, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 1 967 плюс US$ 36 коммунальных: US$ 2 003 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 927: первый месяц плюс залог US$ 1 967, который вам вернут.
Просят US$ 1 967: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 967, 121 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 28 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

16 этаж, два балкона US$ 1 508 · −US$ 459/мес Тихая улица

Depto 4 Amb 85m, Balcon Corrido, Lavadero, 3 Dorm US$ 1 500 · −US$ 467/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento Semipiso En Alquiler En Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires US$ 1 967

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся полудуплекс (semipiso) в Белграно с открытыми видами и отличным состоянием. В квартире 3 спальни (главная с ванной в suite), 2 полностью оборудованные ванные комнаты, отдельный кабинет и балкон-терраса с периметром. В здании есть лифт, бассейн на первом уровне с садом/двориком и барбекю на террасе, плюс закреплённое парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Фронтальная квартира в башне с собственным балконом и общими удобствами здания (бассейн и барбекю).

3 спальни, главная с ванной в suite, и 2 полных санузла.
Балкон-терраса с периметром и открытыми видами.
Отдельный кабинет помимо спален.
Удобства здания: лифт, бассейн на первом уровне, сад/дворик, барбекю на террасе; 1 закреплённое парковочное место.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

328 объявлений · медиана US$ 2 164 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 576 · диапазон US$ 2 508-US$ 6 096 · US$ 1 126 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 2 мин пешком
Nucha Кафе 3 мин пешком
Capriccio Ресторан 3 мин пешком
Zabala Автобус 4 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 4 мин пешком
Core Спортзал 5 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
José Hernández Метро 7 мин пешком

≈ US$ 1 967/месяц(AR$ 3 000 000)

+ US$ 36 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 400-US$ 3 500/месяц · 328 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 967
Сборы здания US$ 36
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 2 111
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 82
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 339
Всего в месяц US$ 2 450

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 967
Залоговый депозит US$ 1 967
Комиссия агентства собственника US$ 993
Всего при подписании US$ 4 927

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.