2 комнаты, балкон во всю длину

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Neuquén 801

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 36% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 621 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 686 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 242, включая возвращаемый залог US$ 621. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 621: на 36% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 458, 504 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 255 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Caballito US$ 520 · −US$ 101/мес Тихая улица

1 спальня с балконом US$ 490 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento a Estrenar 2 Amb con Balcón Corrido Al Frente US$ 621

Смотреть все 209 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 209 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая (a estrenar) квартира на 2 комнаты с видом на улицу и длинным непрерывным балконом. Интегрированная кухня с газовой плитой и электрическим бойлером, а также кондиционер в гостиной. В здании есть лифт, закрытый SUM, гриль на террасе и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с непрерывным балконом и базовым набором инженерного оборудования.

Непрерывный балкон вдоль фасада и очень светлая
Интегрированная кухня: газовая плита и электрический термотанк
Кондиционер в гостиной и подключение под стиральную машину
Ванная комната с ванной
Здание: лифт, закрытый SUM, гриль на террасе, солярий

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 046 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 919-US$ 1 479 · US$ 265 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pinocho 28 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Gran David Autoservicio 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
First 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Terrazas Cafe 19 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 6 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 7 мин пешком
Primera Junta Метро A 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 15 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 621/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 588/месяц · 1 046 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 621
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 778
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 861

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 621
Залоговый депозит US$ 621
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 242

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.