2-комнатная с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Campana 4300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 537 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 618 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 138, включая возвращаемый залог US$ 537. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 537: на 11% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 485, 115 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с отдельным входом US$ 485 · −US$ 52/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Villa Devoto US$ 453 · −US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Alquiler 2 Ambientes con Pileta US$ 537

Смотреть все 78 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 78 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 3 этаже с видом на улицу: гостиная-столовая выходит на балкон. Кухня с газом, спальня с гардеробом, полы из керамогранита. В здании есть бассейн на террасе и гриль.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны светлость и тишина, а также удобная планировка с выходом на балкон из гостиной-столовой.

3 этаж, вид на улицу, открытый обзор из гостиной-столовой
Балкон доступен из гостиной-столовой
Кухня с газом, верхние шкафы и нижние тумбы
Спальня с гардеробом и видом во двор/на заднюю сторону
Бассейн на террасе и гриль в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

201 объявление · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 453-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 382 · диапазон US$ 954-US$ 2 834 · US$ 448 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pampa Mía 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Baru 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Cubas Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Площадь 4 мин пешком
Farmacia Social Devoto 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Confitería 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 537/месяц(AR$ 830 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 453-US$ 588/месяц · 201 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 537
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 684
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 87
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 250
Расчётный итог в месяц US$ 935

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 537
Залоговый депозит US$ 537
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 064
Всего при подписании US$ 2 138

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.