4 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Belgrano · Av, del Libertador al 5500

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 456 плюс US$ 171 сборов здания: US$ 1 627 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 795, включая возвращаемый залог US$ 1 456.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 456: на 27% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 000, 120 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 25 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и консьержем, Belgrano US$ 1 230 · −US$ 226/мес Письменный стол

15 этаж, балкон-терраса US$ 1 294 · −US$ 162/мес Кондиционер Ваш кандидат: #14

Departamento en Belgrano de 4 Ambientes con Balcón Al Frente! Muy Luminoso! US$ 1 456

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью отремонтированный полудуплекс (semipiso) на высоком этаже с балконом на фасаде, выходящим на Av. Del Libertador. В квартире 3 спальни (одна небольшая) и кабинет/рабочая зона, а также полноценная ванная и туалет, оба с вентиляцией.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Ориентация NE и все помещения выходят наружу: гостиная-столовая — на улицу, а приватная зона — в сторону тихого двора.

Балкон на фасаде с выходом из гостиной-столовой.
Интегрированная кухня с барной стойкой и подготовленными подключениями под стиральную машину и посудомойку.
Индивидуальные системы: горячая вода от термотанка, отопление: обогревателями, охлаждение: сплит-кондиционерами.
Есть дежурный/охрана и основной и служебный лифты.

Минусы

Перед заселением важно учесть требования и ограничения, указанные в объявлении.

Домашние животные не допускаются.
Нужна гарантия собственника или страхование залога (Garantear/Finaer), а также 1 месяц депозита и 1 месяц аванса.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

341 объявление · медиана US$ 2 300 аренды · диапазон US$ 1 325-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 840 · диапазон US$ 2 573-US$ 6 096 · US$ 1 615 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Площадь 2 мин пешком
Azul Café 37 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Johann 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
D&A Market 12 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Espacio Carmela 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 7 мин пешком
José Hernández Метро D 15 мин пешком
Zabala Метробус 15 мин пешком
Plaza Armenia Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 1 456/месяц(AR$ 2 250 000)

+ US$ 171 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 325-US$ 3 500/месяц · 341 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 456
Сборы здания US$ 171
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 1 731
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 237
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 494
Расчётный итог в месяц US$ 2 225

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 456
Залоговый депозит US$ 1 456
Гарантия/кауцион US$ 2 883
Всего при подписании US$ 5 795

Меблировка: ≈ US$ 1 104 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.