Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Departamento Tres Ambientes-balvanera-alquiler Temporal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 795: на 12% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 900, 85 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 44 сопоставимых в Balvanera.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум	+3 мин/день
Размер ванной	+2 мин/день
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 609 · +26 мин/день · −US$ 186/мес

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 700 · +15 мин/день · −US$ 95/мес Bathroom size Ваш кандидат: #3 Departamento Tres Ambientes - Balvanera - Alquiler Temporal US$ 795

Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 1 Baño - 70 m - Balvanera US$ 728 · +12 мин/день · −US$ 67/мес

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 750 · +10 мин/день · −US$ 45/мес Quiet location

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 795, Сборы здания US$ 119, Расчётные коммунальные US$ 98, Всего в месяц US$ 1 078. Залоговый депозит: US$ 795. Удобства: Кондиционер, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 380 · медиана US$ 662 итого · диапазон US$ 543–US$ 909

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 558 · диапазон US$ 1 274–US$ 1 985 · US$ 480 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Abasto Автобус 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
Shami Shawarma Ресторан 1 мин пешком
Supermercado Abasto Супермаркет 2 мин пешком
Carlos Gardel Метро 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Fiter Спортзал 3 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 9 мин пешком
Parque de la Estación Парк 9 мин пешком

≈ US$ 795/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 543–US$ 909/месяц · 341 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 795
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 012
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 65
Всего в месяц US$ 1 078

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 795
Залоговый депозит US$ 795
Комиссия агентства собственника US$ 795
Всего при подписании US$ 2 385

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.