Студия с большим балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Agüero 1011, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 511 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 606, включая возвращаемый залог US$ 388. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 388: на 9% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 354, 204 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 126 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с собственным патио US$ 356 · −US$ 30/мес Тихая улица

Студия с отдельной кухней US$ 356 · −US$ 30/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Alquiler Monoambiente Con Gran Balcón - Recoleta US$ 388

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Очень светлая студия с открытым видом на Av. Córdoba и большим балконом. Есть кондиционер холод/тепло и встроенный шкаф. В здании предусмотрены бассейн, солярий, зона для гриля и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира выходит на фасад, имеет просторный балкон и централизованное горячее водоснабжение от здания.

Открытый вид на Av. Córdoba, ориентация на фасад
Кондиционер холод/тепло и шкаф
Централизованная горячая вода
Балкон 5 м² и общая площадь 31 м²

Минусы

Некоторые правила пользования и расходы зависят от здания и условий договора, поэтому стоит уточнить их до подписания.

Домашние животные не допускаются
Парковка не включена (0 мест)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

602 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 951-US$ 1 444 · US$ 448 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Laberinto Espacial 29 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Mostachole 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Hygieia 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Sport Club 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Córdoba Метро H 10 мин пешком
Parque de la Estación Парк 15 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 322-US$ 500/месяц · 602 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 599
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 118
Расчётный итог в месяц US$ 717

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 830
Всего при подписании US$ 1 606

Меблировка: ≈ US$ 1 751 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.