Жилье: Студия, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Laprida 1300, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 59% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 623 плюс US$ 18 сборов здания: US$ 641 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 561, включая возвращаемый залог US$ 623.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 623: на 59% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 393, 234 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 104 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Recoleta US$ 557 · −US$ 67/мес Тихая улица

Новый студио с балконом US$ 492 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19 A Estrenar Amplio Y Lum 46 M2 Balcón C/ Parrilla US$ 623

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Recoleta · 46 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 623, Сборы здания US$ 18, Расчётные коммунальные US$ 92, Всего в месяц US$ 922. Залоговый депозит: US$ 623. Удобства: Кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 016 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 400-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 1 034-US$ 1 912 · US$ 348 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Tandoor Ресторан 1 мин пешком
Fundación Vida Natural Спортзал 2 мин пешком
Santa Fe y Laprida Автобус 3 мин пешком
Plazoleta del Arbol Площадь 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Agüero Метро 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 10 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 15 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 18 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 400-US$ 650/месяц · 1 016 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Сборы здания US$ 18
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 733
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 26
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 189
Всего в месяц US$ 922

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Комиссия агентства собственника US$ 315
Всего при подписании US$ 1 561

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.