9 этаж, французский балкон, 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Cuba 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 595 плюс US$ 175 сборов здания: US$ 770 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 369, включая возвращаемый залог US$ 595. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 595: на 8% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 550, 356 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 79 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 267 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$980 000 до AR$920 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Belgrano US$ 447 · −US$ 148/мес Тихая улица

5 этаж, боковой с балконом US$ 485 · −US$ 110/мес Тихая улица Ваш кандидат: #119

Alquiler 2 Amb Belgrano Super Luminoso US$ 595

Смотреть все 204 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 204 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 9-м этаже по адресу Cuba 1700, 2 комнаты, с хорошим естественным освещением. Есть гостиная-столовая с французским балконом, спальня, отдельная кухня и отдельная прачечная. Установлены кондиционер холод/тепло и отопление от котла; разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на верхнем этаже с французским балконом и отдельной кухней, с кондиционером и котельным отоплением.

Адрес: Cuba 1700, Belgrano, 9-й этаж и много дневного света.
Гостиная-столовая с французским балконом и просторная спальня.
Отдельная кухня и отдельная прачечная; есть баулера (кладовая).
Кондиционер холод/тепло и отопление от котла.
Условия: 1 месяц депозита, 1 месяц аванса и страхование залога; pets allowed.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 080 объявлений · медиана US$ 680 аренды · диапазон US$ 511-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 465 · диапазон US$ 1 162-US$ 1 865 · US$ 342 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Disco 16 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Cientifarma 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Cabaña Tuyu 51 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Ovidio 38 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
AltoPilates 14 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 5 мин пешком
José Hernández Метро D 6 мин пешком

≈ US$ 595/месяц(AR$ 920 000)

+ US$ 175 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 511-US$ 900/месяц · 1 080 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 595
Сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 863
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 97
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 260
Расчётный итог в месяц US$ 1 124

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 595
Залоговый депозит US$ 595
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 179
Всего при подписании US$ 2 369

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.