Пуэрто-Мадеро с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Puerto Madero · Julieta Lanteri 1300, Puerto Madero, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 38% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 164, включая возвращаемый залог US$ 1 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 800: на 38% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 300, 139 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 359 · −US$ 427/мес Кондиционер

Квартира с 1 спальней в Puerto Madero US$ 1 400 · −US$ 400/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Alquiler Departamento 2 Ambientes Amplio Con Cochera Torre Chateau Puerto Madero US$ 1 800

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Апартаменты с 1 спальней и гостиной на высоком этаже в Torre Chateau Puerto Madero, с балконом и видом на реку. Открытая кухня с встраиваемой духовкой и посудомоечной машиной, а также полноценная ванная с джакузи. Индивидуальный VRV кондиционер и тёплые полы, недавно покрашено.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет гостиную с выходом на балкон и открытой оборудованной кухней, а спальня также выходит на балкон.

Гостиная с выходом на балкон и видом на реку.
Открытая кухня с встраиваемой духовкой, посудомоечной машиной и барной стойкой.
Полноценная ванная с джакузи.
Индивидуальный VRV кондиционер и тёплые полы, недавно покрашено.
Здание с круглосуточной охраной, консьержем и amenities (бассейны, спортзал, сауна).

Минусы

Часть удобств и деталей может зависеть от режима работы здания и точной конфигурации квартиры, поэтому лучше уточнить при просмотре.

На фото не видно кроватей и мебели, поэтому объект считается не меблированным.
Количество мест за обеденным столом на изображениях не определено.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

1 000 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 042 · диапазон US$ 2 373-US$ 4 194 · US$ 472 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Parque Micaela Bastidas Большой парк 4 мин пешком
SushiClub 23 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком
Lobo café 11 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Avicar Супермаркет 9 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 11 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 16 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 213 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 600/месяц · 1 000 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Расчётные сборы здания US$ 213
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 2 115
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 293
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 456
Расчётный итог в месяц US$ 2 570

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Гарантия/кауцион US$ 3 564
Всего при подписании US$ 7 164

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.