Студия с приватным патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · SUIPACHA 921

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 303 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 382 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 606: первый месяц плюс залог US$ 303, который вам вернут.
Просят US$ 303: на 39% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 500, 267 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с личным патио, Ретиро US$ 295 · −US$ 8/мес Тихая улица

Студия 5 этаж север US$ 276 · −US$ 27/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18 Monoambiente en Alquiler Suipacha 900 C/patio en Microcentro Caba US$ 303

Смотреть все 65 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 65 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в Микроцентро с патио в исключительном пользовании. 1-й этаж (E), окна во двор/на задний фасад, с встроенной кухонной зоной и ванной комнатой. В здании есть лифт, дежурный персонал/охрана и Wi‑Fi; разрешены домашние животные и подходит для профессиональной деятельности.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия площадью 20 м² с выходом в патио в исключительном пользовании и встроенной кухней, расположенная в Микроцентро.

Патио в исключительном пользовании, доступ из основной комнаты
1-й этаж (E), задняя ориентация; в здании 2 лифта
Встроенная кухонная зона и ванная комната
Разрешено профессиональное использование и проживание с питомцами
Локация: около 3 кварталов до Subte линии C и около 5 кварталов до Retiro

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

406 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 393-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 248 · диапазон US$ 966-US$ 1 653 · US$ 725 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Datri Кафе 1 мин пешком
Parrilla Cero 5 Ресторан 1 мин пешком
Avenida 9 de Julio Автобус 3 мин пешком
Provincia de Santiago del Estero Площадь 3 мин пешком
Bandy Аптека 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 3 мин пешком
Paraguay Метробус 4 мин пешком
General San Martín Метро 6 мин пешком

≈ US$ 303/месяц(AR$ 460 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 393-US$ 700/месяц · 406 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 303
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 440
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 522

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 303
Залоговый депозит US$ 303
Всего при подписании US$ 606

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ~26 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.