Студия с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Olleros Al 2400. Entre Av. Cabildo Y Zapata, Belgrano, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 22% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 152 сборов здания: US$ 702 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 467, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 22% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 453, 108 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Colegiales US$ 453 · −US$ 97/мес Тихая улица

Студия с большим балконом US$ 518 · −US$ 34/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

Oppel | Departamento En Alquiler | Belgrano Capital Federal | Cod: 30193 US$ 550

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу в Бельграно, с выходом на балкон и хорошим естественным светом. Есть кондиционер холод/тепло и центральное горячее водоснабжение, а также интегрированная кухня и полноценная ванная. В здании 9 этажей и система камер безопасности.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается как новая, планировка студии с балконом спереди и отделкой, указанной в описании.

Студия с выходом на балкон и открытым видом
Кондиционер холод/тепло и центральная горячая вода
Интегрированная кухня и полноценная ванная с керамогранитом
Фасады шкафов-купе и отделка столярных изделий

Минусы

Есть расхождение между описанием и amenities по поводу лифта, поэтому лучше уточнить при просмотре.

В описании указано 1 лифт, а в amenities стоит Elevator: No

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Сен 2026

391 объявление · медиана US$ 519 аренды · диапазон US$ 448-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 411 · диапазон US$ 1 182-US$ 1 946 · US$ 334 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Olleros Метро D 1 мин пешком
Farmatodo 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Soraya 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Lemon 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 25 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Steel and Blood 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 7 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 14 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 152 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 448-US$ 700/месяц · 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 152
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 799
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 23
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 275
Расчётный итог в месяц US$ 1 074

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства US$ 278
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 467

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.