Квартира с 1 спальней в Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · 11 DE Septiembre al 3300

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 673 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 189, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 6% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 583, 185 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 161 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$900 000 до AR$850 000 14 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 600 · +US$ 50/мес Тихая улица

4 этаж с французским балконом US$ 453 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Bajo de Precio! Departamento, Nuñez US$ 550

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью 56 m² (крытые) и 8,20 m² (балкон) в Núñez, 4-й этаж по лифту, окна на улицу. В комнате-гостиной совмещённой с обеденной зоной пол из керамогранита, выход на балкон. Кондиционер F/C и отопление с тепловой станцией tiro balanceado, спальня с ковровым покрытием, шкафом и панорамным окном с выходом на балкон; ковры планируют заменить на керамическое покрытие. Кухня-столовая с кухонной мебелью, местом под стиральную машину, мойкой и водонагревателем Orbis, окно во внут

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

509 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 550-US$ 971

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 460 · диапазон US$ 1 200-US$ 1 883 · US$ 440 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

BesAres 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Bigg 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Pani 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 6 мин пешком
Estación Núñez Аптека 6 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 16 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 550-US$ 971/месяц · 509 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 768
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 253
Расчётный итог в месяц US$ 1 021

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 189

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.