Жилье: 3 спальни, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Caballito · Rosario Al 841. Entre San José De Calasanz Y Del Barco Centenera, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 855 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 987 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 700: первый месяц плюс залог US$ 850, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 855: на 19% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 053, 92 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento con Balcón en Caballito US$ 724 · −US$ 131/мес Тихая улица

4 Amb / 3 Dorm / 2 Baños /reciclado a Nuevo / Balcon / Luminoso Piso 17 US$ 855 Тихая улица Ваш кандидат: #4 Alquiler, 4 Ambientes Contrafrente Con Balcón, Rosario Al 800 US$ 855

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Caballito · 71 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 850, Сборы здания US$ 131, Расчётные коммунальные US$ 73, Всего в месяц US$ 1 309. Залоговый депозит: US$ 850. Удобства: Отопление, Плита, Рабочее место, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Июл 2026

199 объявлений · медиана US$ 1 184 аренды · диапазон US$ 928-US$ 2 376

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 708 · диапазон US$ 1 328-US$ 2 916 · US$ 390 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Primera Junta Автобус 1 мин пешком
Family Супермаркет 1 мин пешком
Primera Junta Метро 2 мин пешком
Tienda De Café Кафе 2 мин пешком
Parrilla Caballito Ресторан 2 мин пешком
Fiter Спортзал 2 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 3 мин пешком
Farmacia Dr. Ahorro Аптека 3 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 14 мин пешком

≈ US$ 850/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 928-US$ 2 376/месяц · 199 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 1 054
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Всего в месяц US$ 1 309

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Всего при подписании US$ 1 700

Меблировка: ≈ US$ 2 344 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.