Новый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Fraga 400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 435 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 539 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 645, включая возвращаемый залог US$ 435. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 435: на уровне медианы сегмента в Chacarita (US$ 435, 80 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Alquiler Monoambiente a Estrenar con Balcón y Vista Abierta US$ 435

Студия с балконом и видом на парк US$ 422 · −US$ 13/мес Кондиционер

Студия с консьержем и балконом, Chacarita US$ 409 · −US$ 26/мес Тихая улица

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый студио с балконом и открытым видом, очень светлый, ориентация NE и планировка во внутренний двор (contrafrente). Есть кондиционер холод/тепло, двойные ролл-шторы (blackout и screen) и шкаф-купе с раздвижными дверцами. Подходит для профессионального использования, в здании есть лифт и прачечная (laundry).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет кухонную зону и гибкое пространство для работы или приема, с большим остеклением, выходящим на балкон, и всем необходимым для повседневного использования.

Балкон из основной комнаты и большое панорамное окно
Кондиционер холод/тепло и двойные ролл-шторы (blackout и screen)
Встроенная кухня с 5 конфорками и гранитной столешницей
Полноценная ванная с ванной и аксессуарами
Подходит для профессионального использования и доступно для МГН

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Сен 2026

253 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 422-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 064-US$ 1 504 · US$ 449 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Culpina 38 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Noire 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Silvy 7 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 6 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 9 мин пешком
Aguirre Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 435/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 422-US$ 650/месяц · 253 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 435
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 628
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 227
Расчётный итог в месяц US$ 855

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 435
Залоговый депозит US$ 435
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 775
Всего при подписании US$ 1 645

Меблировка: ≈ US$ 1 525 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.