Контрафронт, балкон 8 м², 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo Las Cañitas · Pasaje San Benito de Palermo y Migueles

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 765 плюс US$ 329 сборов здания: US$ 1 094 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 045, включая возвращаемый залог US$ 765.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 765: на 24% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 388 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 80 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 248 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 250 000 до AR$1 190 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира в Palermo US$ 579 · −US$ 177/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в Palermo US$ 579 · −US$ 186/мес Тихая улица Ваш кандидат: #138

Cañitas Alquiler Depto. 3 Amb. Toilete - Baño - Balcon - Lavadero - Gran Cocina - San Benito de Palermo 1600 US$ 765

Смотреть все 164 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 164 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Лас-Канитас, планировка контрафронт, 92 м² жилой площади и полукрытый балкон 8 м². 3 помещения: гостиная-столовая, кухня и столовая зона, плюс 2 спальни, 1 ванная и отдельный туалет. Есть отдельная прачечная, в здании есть лифт и дежурный/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 3 помещения с контрафронт планировкой, балконом и отдельной прачечной в доме с лифтом и дежурным/охраной.

92 м² и балкон 8 м² (полукрытый)
2 спальни, 1 ванная и отдельный туалет
Гостиная-столовая, кухня и столовая зона (3 помещения)
Отдельная прачечная
Лифт и дежурный/охрана в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Las Cañitas · 2 спальни · Июл 2026

1 725 объявлений · медиана US$ 1 355 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 707 · диапазон US$ 1 925-US$ 3 902 · US$ 1 198 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Arista 28 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Matienzo 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Romario 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 7 мин пешком
Funcional Gym 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 15 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 17 мин пешком

≈ US$ 765/месяц(AR$ 1 190 000)

+ US$ 329 Сборы здания/месяц

Palermo Las Cañitas · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 725 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 765
Сборы здания US$ 329
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 174
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 125
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 335
Расчётный итог в месяц US$ 1 509

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 765
Залоговый депозит US$ 765
Гарантия/кауцион US$ 1 515
Всего при подписании US$ 3 045

Меблировка: ≈ US$ 2 631 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.