13 этаж, балкон в Ретиро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Talcahuano al 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 599 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 980, включая возвращаемый залог US$ 490.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на 18% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 600, 340 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом на полукрытой террасе в Retiro US$ 503 · +US$ 13/мес Размер ванной

2 комнаты, балкон спереди US$ 425 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #76

Hermoso Dos Ambientes con Balconcito/lavadero en Retiro US$ 490

Смотреть все 160 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 160 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в районе Ретиро на 13 этаже с балконом и отдельной газовой кухней. Есть прачечная с подключением под стиральную машину и спальня со встроенным шкафом. Указано отопление; договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира в Ретиро с планировкой two-room: отдельная кухня с выходом на балкон и зона для стирки с подключением под стиральную машину.

13 этаж; из гостиной-столовой описан открытый вид (по тексту объявления).
Отдельная газовая кухня с выходом на балкон и прачечной с подключением под стиральную машину (по тексту объявления).
Спальня с окном и встроенным шкафом; полноценная ванная (по тексту объявления).
Договор на 2 года с квартальными увеличениями по IPC; при въезде: 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и гарантия собственника или страхование залога (по тексту объявления).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

549 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 478-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 339 · диапазон US$ 996-US$ 1 826 · US$ 589 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Café Martínez 55 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Restaurante Norte 57 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Libertad Парк 4 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 6 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 6 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 478-US$ 800/месяц · 549 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 667
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 750

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Всего при подписании US$ 980

Меблировка: ≈ US$ 1 250 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.