Палермо Сохо, балкон и терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 60% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 553 плюс US$ 294 сборов здания: US$ 1 847 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 660, включая возвращаемый залог US$ 1 553.
Просят US$ 1 553: на 60% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 980, 374 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 235 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, балкон и парковка US$ 1 300 · −US$ 269/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с мебелью в Palermo Hollywood US$ 1 300 · −US$ 269/мес Тихая улица Ваш кандидат: #36

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 1 553

Смотреть все 83 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 83 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый 3-комнатный апартамент в районе Palermo Soho: гостиная-столовая с выходом на балкон. Кухня в формате американской (open-plan) с техникой и 2 спальни, включая главную спальню с ванной комнатой en-suite и вторую полноценную ванную с душем. В здании есть бассейн и терраса с грилем, а также фиксированное парковочное место и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новое жилье с объединённой планировкой и выходом на балкон, дополненное удобствами в самом здании.

Светлая гостиная-столовая с выходом на балкон.
Американская кухня с варочной поверхностью и электрической духовкой.
Главная спальня с гардеробной и ванной en-suite; второй санузел с душем.
Удобства: бассейн и терраса с грилем; фиксированная парковка и охрана.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 726 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 707 · диапазон US$ 1 925-US$ 3 902 · US$ 395 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Paris 9 аптек в 10 мин 1 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
NYC 69 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Cartago 95 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
XXL 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 13 мин пешком
Honduras Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 1 553/месяц(AR$ 2 400 000)

+ US$ 294 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 726 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 553
Сборы здания US$ 294
Расчётные коммунальные US$ 106
Промежуточный итог US$ 1 953
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 128
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 336
Расчётный итог в месяц US$ 2 290

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 553
Залоговый депозит US$ 1 553
Расчётная комиссия агентства US$ 1 554
Всего при подписании US$ 4 660

Меблировка: ≈ US$ 2 080 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.