Квартира 4 комнаты во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Almagro · Ramos Mejía al 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 612 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 711 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 224: первый месяц плюс залог US$ 612, который вам вернут.
Просят US$ 612: на 37% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 977, 44 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 0 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 3 спальнями в Almagro US$ 643 · +US$ 31/мес Отдельный кабинет

Alquiler Departamento 4 Ambientes 70 m² Al Contrafrente en Parque Centenario Primer Piso por Escalera US$ 612 Тихая улица Ваш кандидат: #3 Alquiler Departamento 4 Ambientes 70 m² Al Contrafrente en Parque Centenario Primer Piso por Escalera US$ 612

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Заднеориентированная квартира 4 комнаты в Парке Сентенарио (Кабальито), на 1-м этаже по лестнице. В ней 3 спальни, 1 ванная комната с ванной и отдельная кухня с выделенной зоной прачечной. В здании есть охрана/дежурный, лифта нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира ориентирована на северо-запад, и все помещения выходят на внешнюю сторону, в доме на 3 этажа.

Площадь общая/покрытая: 70 м², во двор.
Гостиная-столовая и отдельная кухня, прачечная выделена в кухне.
Полноценная ванная с ванной и встроенные шкафы в спальнях.
Лифта нет (3 этажа, по 8 квартир на этаж) и есть охрана/дежурный.

Минусы

Некоторые условия аренды и ограничения здания могут повлиять на переезд.

Временная аренда без мебели: 12 или 18 месяцев.
Не подходит для крупных домашних животных.
Нет доступности для людей с ограниченной мобильностью.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 3 спальни · Июл 2026

82 объявления · медиана US$ 984 аренды · диапазон US$ 885-US$ 1 115

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 441 · диапазон US$ 1 212-US$ 1 755 · US$ 374 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Ramos Mejía y Avenida Gallardo Автобус 2 мин пешком
Supermercado Супермаркет 2 мин пешком
Giusseppe Vicenti Кафе 2 мин пешком
El Trébol Ресторан 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 5 мин пешком
Farmacia Candy Аптека 5 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 612/месяц(AR$ 930 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 885-US$ 1 115/месяц · 82 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 612
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 809
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 066

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 612
Залоговый депозит US$ 612
Всего при подписании US$ 1 224

Меблировка: ≈ US$ 3 546 плюс ~51 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.