Меблированная квартира в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Almagro

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 800 плюс US$ 196 сборов здания: US$ 996 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 200, включая возвращаемый залог US$ 800 и наш гонорар US$ 800, который платится только при подписании.
Просят US$ 800: на 16% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 950, 66 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$850 до US$800 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатный дуплекс с балконом в Almagro US$ 700 · −US$ 100/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Almagro US$ 650 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #30

2 спальни · Almagro US$ 800

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 3 комнаты в Альмагро площадью 67 м² с балконом-террасой. 2 спальни (одна с ванной в номере), 1 полноценная ванная и отдельный туалет. Есть кондиционер и индивидуальный радиаторный/лучистый тёплый пол.

Ключевые детали

В объявлении указана временная аренда с немедленным заселением и дом с круглосуточной охраной и удобствами.

Балкон-терраса, ориентация на NE и панорамный вид 180°
Дом: круглосуточная охрана, бассейн, солярий и SUM
Оборудованная кухня с обеденной зоной, раковиной для стирки и стиральной машиной
Примерно в 4 кварталах от станции метро Subte E Boedo

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 706 · диапазон US$ 1 251-US$ 2 412 · US$ 479 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Spiagge di Nápoli 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Fenix 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Coto 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Havanna 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Площадь 6 мин пешком
Boedo Метро E 8 мин пешком
El Signo Fitness Спортзал 11 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 588-US$ 915/месяц · 345 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 196
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 094
Разовые расходы при въезде, распределённые на 6 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 133
Расчётный итог в месяц US$ 1 227

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Расчётная комиссия агентства US$ 800
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 800
Всего при подписании US$ 3 200

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 6 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.