Трёхкомнатная квартира с 3 спальнями в Martínez

Трёхкомнатная квартира с 3 спальнями в Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Martínez · Vicente Fidel López 213

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 45% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 987 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 1 119 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 974: первый месяц плюс залог US$ 987, который вам вернут.
Просят US$ 987: на 45% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 1 800, 46 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 103 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Martinez, Partido de San Isidro US$ 855 · −US$ 132/мес Тихая улица

Полуэтажная квартира с 3 спальнями в Martínez US$ 1 184 · +US$ 197/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Martínez - Amplio Dpto 4 Ambientes en Inmejorable Zona E Impecable Estado US$ 987

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Martínez с 4 комнатами: 2 спальни, гостиная-столовая, комната и ванная служебного назначения. Окна на улицу. Отдельная кухня и прачечная, предусмотрены 2 ванные комнаты. Расположение: 2 квартала до станции Martínez железной дороги Mitre и 2 квартала до Av. Santa Fe, в 1 квартале от General Alvear.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 3 спальни · Июл 2026

110 объявлений · медиана US$ 2 105 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 3 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 024 · диапазон US$ 1 885-US$ 4 889 · US$ 1 573 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Farmacia del Pueblo Аптека 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Arenales Resto & Cafe Ресторан 2 мин пешком
Megatlon Спортзал 2 мин пешком
Santa Fe y Sarmiento Автобус 4 мин пешком
Supermercado Супермаркет 8 мин пешком
Plaza del Maestro Площадь 16 мин пешком

≈ US$ 987/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 1 300-US$ 3 300/месяц · 110 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 987
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 193
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 450

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 987
Залоговый депозит US$ 987
Всего при подписании US$ 1 974

Меблировка: ≈ US$ 3 546 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.