2 комнаты, лифт в доме

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Jerónimo Salguero 1874

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 471 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 563 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 942: первый месяц плюс залог US$ 471, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 471: на 19% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 579, 825 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 245 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 490 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$780 000 до AR$720 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 461 · −US$ 10/мес Тихая улица

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 513 · +US$ 42/мес Тихая улица Ваш кандидат: #408 Alquiler 2 Amb Palermo Bv Charcas US$ 471

Смотреть все 446 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 446 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью 34 м², боковая планировка и ориентация на восток. Очень светлая, рядом с Av. Charcas; Alto Palermo и Ботанический сад — в нескольких кварталах. В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире 1 спальня и 1 ванная, а условия аренды предусматривают договор на 24 месяца.

34 м² общая площадь (34 м² покрытая), боковая планировка, восточная ориентация
Лифт в здании
Договор на 24 месяца с индексацией IPC раз в квартал
1 месяц авансом, 1 месяц депозит, гарантия “caución”

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,636 объявлений · медиана US$ 789 аренды · диапазон US$ 559-US$ 1 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 542 · диапазон US$ 1 167-US$ 2 080 · US$ 833 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Salguero y Güemes Автобус 1 мин пешком
Farmacia Ramos Аптека 1 мин пешком
Cafe Armenio Кафе 2 мин пешком
Velvet Ресторан 2 мин пешком
Magnun Спортзал 2 мин пешком
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Площадь 3 мин пешком
Bulnes Метро 6 мин пешком

≈ US$ 471/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 559-US$ 1 050/месяц · 3,636 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 471
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 626
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 708

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 471
Залоговый депозит US$ 471
Всего при подписании US$ 942

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.