Аренда на срок от 3 месяцев: квартира с двумя спальнями в Puerto Madero, Le Parc

Аренда на срок от 3 месяцев: квартира с двумя спальнями в Puerto Madero, Le Parc

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Torre del Río, Blvd. Azucena Villaflor, C1107 Cdad

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 900 плюс US$ 46 сборов здания: US$ 2 946 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 700, включая возвращаемый залог US$ 2 900.
Просят US$ 2 900: на уровне медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 800, 376 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пуэрто-Мадеро 2 спальни, балкон US$ 2 200 · −US$ 700/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с мебелью в Puerto Madero US$ 2 300 · −US$ 600/мес Размер ванной Ваш кандидат: #34

Departamento en Alquiler Temporal en Puerto Madero, Capital Federal US$ 2 900

Смотреть все 163 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 163 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Puerto Madero в здании Le Parc, 3 комнаты, 2 спальни. Кухня с зоной для стирки и столовой, гостиная-столовая, гостевой туалет. Две спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными. В здании предусмотрены охрана 24 часа, бассейн, бар для жильцов, оборудованный тренажёрный зал и зал для встреч. Аренда USD 2,900 в месяц, коммунальные платежи здания: $700,000. Минимальный срок договора 3 месяца.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

590 объявлений · медиана US$ 2 700 аренды · диапазон US$ 2 200-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 139 · диапазон US$ 3 323-US$ 5 539 · US$ 634 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Campaña del Chaco Парк 3 мин пешком
Lola Mora 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 4 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 4 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 5 мин пешком
Starbucks 3 кафе в 10 мин 10 мин пешком
Av. Independencia Метробус 14 мин пешком

US$ 2 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 800/месяц · 590 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 900
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 111
Промежуточный итог US$ 3 057
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 238
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 448
Расчётный итог в месяц US$ 3 505

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 900
Залоговый депозит US$ 2 900
Расчётная комиссия агентства US$ 2 900
Всего при подписании US$ 8 700

Меблировка: ≈ US$ 1 698 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.