Студия 9 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 23% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 525 плюс US$ 56 сборов здания: US$ 581 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 575, включая возвращаемый залог US$ 525 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 525: на 23% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 425, 39 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом буквой L US$ 492 · −US$ 31/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Villa Ortúzar US$ 426 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Студия · Villa Ortúzar US$ 525

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 9 этаже с балконом и хорошим естественным светом. Есть сплит-кондиционер и ванная комната с ванной. В здании есть лифт, бассейн и общая терраса на крыше.

Ключевые детали

Планировка — студия: зона сна и небольшой обеденный стол находятся в одном помещении, есть выход на балкон.

9 этаж, балкон и открытый вид на город.
Сплит-кондиционер в основном помещении.
Ванная комната с ванной и керамической отделкой.
В здании: лифт, бассейн и общая терраса.
Парковка отсутствует (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Café del Centro Кафе 2 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 5 мин пешком
Gian D 4 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Elcano Парк 6 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 11 мин пешком
Faraday Аптека 12 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 359-US$ 550/месяц · 70 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 668
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 831

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 525
Всего при подписании US$ 1 575

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.